Tổng quan dự án
Greenera Southmark Ngọc Hồi là dự án căn hộ cao cấp trọng điểm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh tiêu chuẩn “resort” và thiết kế kiến trúc hiện đại, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới tại khu vực Thanh Trì sắp lên quận.
1. Tổng Quan Thông Tin Dự Án Greenera Southmark
-
Tên thương mại: Greenera Southmark Ngọc Hồi
-
Vị trí đắc địa: Số 486 Ngọc Hồi, Thị trấn Văn Điển, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa.
-
Đơn vị phát triển: Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
-
Đơn vị thiết kế: Stellar Corp.
-
Tổng thầu xây dựng: Delta / Hòa Bình (đơn vị uy tín hàng đầu Việt Nam).
-
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
2. Quy Mô Và Thiết Kế Đỉnh Cao
Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng 3,5 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 33,1%. Đây là con số ấn tượng, khẳng định cam kết của chủ đầu tư về một không gian sống thông thoáng và ưu tiên thiên nhiên.
-
Cấu trúc: 3 tòa tháp căn hộ cao cấp.
-
Chiều cao: 31 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi.
-
Số lượng sản phẩm: Khoảng 800 – 830 căn hộ.
-
Loại hình sản phẩm đa dạng:
-
Căn hộ cao cấp từ 1PN đến 4PN.
-
Căn hộ sân vườn (Garden House).
-
Căn hộ thông tầng Duplex đẳng cấp.
-
Shophouse thương mại khối đế.
-
3. Diện Tích Căn Hộ Tối Ưu
Các căn hộ tại Greenera Southmark được thiết kế bởi Stellar Corp, đảm bảo tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và công năng sử dụng với diện tích linh hoạt:
-
Diện tích: Từ 45 m² đến 179,4 m².
-
Phù hợp cho cả người độc thân, gia đình trẻ đến những gia đình đa thế hệ mong muốn không gian sống rộng rãi, sang trọng.
4. Đặc Quyền Sống Xanh Giữa Lòng Thành Phố
Khác biệt với các dự án cao tầng thông thường, Greenera Southmark dành gần 70% diện tích cho cảnh quan và tiện ích nội khu.
-
Hệ thống 30+ tiện ích: Bể bơi bốn mùa, bể bơi vô cực, công viên trung tâm, vườn dạo bộ trên cao và khu BBQ.
-
Sức khỏe & Thể thao: Sân Pickleball, cầu lông, phòng Gym & Yoga hiện đại.
-
An ninh tuyệt đối: Hệ thống an ninh 3 lớp, camera giám sát 24/7 giúp cư dân an tâm tận hưởng cuộc sống riêng tư.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – LỢI THẾ KÉP ĐỘC TÔN
Greenera Southmark sở hữu tọa độ “Kim Cương” tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, mang lại lợi thế kép: Vừa thuận tiện giao thương, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá đột phá theo hạ tầng.
1. Tọa Độ Vàng – Kết Nối Giao Thông Vượt Trội
Nằm ngay mặt tiền trục đường Quốc lộ 1A (Ngọc Hồi), Greenera Southmark là điểm giao thoa giữa các mạch máu giao thông huyết mạch của Hà Nội:
-
Vào trung tâm chỉ 15 phút: Thông qua trục đường Giải Phóng – Ngọc Hồi, cư dân dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và các bệnh viện, đại học lớn (Bạch Mai, Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa).
-
Giao điểm của các vành đai: Dự án tiếp cận nhanh chóng với Vành đai 3 và Vành đai 3.5 đang dần hoàn thiện. Đây là chìa khóa kết nối liên tỉnh và các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam một cách dễ dàng.
-
Cửa ngõ liên tỉnh: Tọa lạc tại vị trí chiến lược để di chuyển về các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình, Hưng Yên qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
2. Tiềm Năng Tăng Giá Từ Quy Hoạch “Khủng”
Vị trí của Greenera Southmark Ngọc Hồi không chỉ dừng lại ở sự thuận tiện hiện tại mà còn là một khoản đầu tư sinh lời bền vững nhờ các quy hoạch trọng điểm:
Tuyến Metro Số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi)
Dự án nằm gần khu vực triển khai tuyến Metro số 1. Theo kinh nghiệm từ các đô thị lớn trên thế giới, bất động sản nằm gần tuyến Metro luôn có mức tăng giá từ 20% – 30% khi tuyến đường đi vào hoạt động. Điều này giúp Greenera Southmark trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư thông thái.
Tổ Hợp Ga Ngọc Hồi – Trung Tâm Đường Sắt Lớn Nhất Miền Bắc
Việc triển khai tổ hợp Ga Ngọc Hồi không chỉ thúc đẩy giao thương mà còn biến khu vực này thành một tâm điểm đô thị mới, sầm uất với hàng loạt dịch vụ phụ trợ, giúp nâng tầm giá trị sống và cho thuê tại dự án.
MẶT BẰNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH DỰ ÁN GREENERA SOUTHMARK
Mỗi căn hộ tại Greenera Southmark là một tác phẩm nghệ thuật được nhào nặn bởi các đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới (Stellar Corp). Với triết lý lấy con người làm trọng tâm, thiết kế dự án tập trung vào sự đối lưu không khí, tối ưu hóa công năng và mang thiên nhiên vào từng góc nhỏ của ngôi nhà.
1. Kiến Trúc Thông Minh – Tối Ưu Ánh Sáng Và Gió Trời
Dự án phá vỡ định kiến về những khối bê tông bí bách nhờ tư duy thiết kế hiện đại:
-
Mặt bằng hình chữ H/U đặc trưng: Đây là lối thiết kế thông minh giúp tối đa hóa số lượng căn góc. Cấu trúc này đảm bảo mọi căn hộ đều sở hữu ít nhất hai mặt thoáng, giúp luồng gió tự nhiên luôn luân chuyển, mang lại sự vượng khí và tươi mới.
-
Hệ thống kính Low-E cao cấp: Tất cả căn hộ đều được trang bị cửa sổ lớn và ban công rộng sử dụng kính Low-E. Loại kính này không chỉ giúp căn phòng ngập tràn ánh sáng tự nhiên mà còn có khả năng chống tia UV, cách nhiệt và cách âm vượt trội, giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ và yên tĩnh.
2. Loại Hình Căn Hộ Đa Dạng – Đáp Ứng Mọi Nhu Cầu
Greenera Southmark cung cấp dải diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ:
-
Căn hộ 1 Phòng Ngủ (45m²): Lựa chọn hoàn hảo cho các bạn trẻ độc thân hoặc cặp đôi mới cưới đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi.
-
Căn hộ 2 Phòng Ngủ (78m² – 104m²): Dòng căn hộ “quốc dân” với diện tích rộng rãi, bố trí phòng khách và bếp liên thông, cực kỳ phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.
-
Căn hộ 3 Phòng Ngủ (124m² – 129m²): Giải pháp lý tưởng cho gia đình đa thế hệ. Thiết kế chú trọng sự riêng tư của từng thành viên nhưng vẫn có không gian sinh hoạt chung ấm cúng.
-
Siêu phẩm Duplex & Căn hộ Sân vườn: Đây là dòng sản phẩm giới hạn (Limited Edition) dành riêng cho giới thượng lưu. Trải nghiệm sống như một “biệt thự trên không” với tầm nhìn panorama và khoảng sân vườn riêng ngay tại căn hộ.
Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao – Sống Trọn Vẹn
Greenera Southmark không chỉ xây dựng những căn hộ để ở mà còn kiến tạo một hệ sinh thái sống trọn vẹn. Hơn 30+ tiện ích nội khu đẳng cấp được tích hợp ngay trong dự án, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thư thái mà không cần phải đi xa.
1. Không Gian Xanh Cảnh Quan – “Lá Phổi” Giữa Lòng Đô Thị
Giữa sự ồn ào của phố thị, Greenera Southmark dành phần lớn diện tích cho những mảng xanh mướt:
-
Công viên cây xanh nội khu: Quy mô rộng lớn, đóng vai trò điều hòa không khí, mang lại môi trường sống trong lành, tách biệt khói bụi.
-
Vườn dạo bộ & Vườn thư giãn: Những cung đường uốn lượn dưới tán cây là nơi lý tưởng để cư dân tản bộ, tập thể dục nhẹ nhàng hoặc thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.
2. Hệ Thống Bể Bơi Bốn Mùa Hiện Đại
Một trong những điểm nhấn đắt giá nhất của dự án chính là hệ thống hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế:
-
Bể bơi trong nhà/ngoài trời: Được thiết kế tinh tế với hệ thống lọc nước hiện đại, phục vụ nhu cầu bơi lội và thư giãn của cư dân suốt 365 ngày trong năm, bất kể điều kiện thời tiết.
3. Khu Phức Hợp Thể Thao & Giải Trí Đa Năng
Greenera Southmark đặc biệt chú trọng đến việc rèn luyện sức khỏe và phát triển thể chất cho mọi lứa tuổi:
-
Sân Pickleball & Sân bóng rổ: Bắt kịp xu hướng thể thao thời thượng, dự án trang bị sân chơi hiện đại, tạo không gian kết nối cộng đồng năng động.
-
Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn với những trò chơi vận động sáng tạo, giúp các cư dân nhí phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn trí tuệ.
-
Phòng Gym ngoài trời: Hệ thống máy tập hiện đại được bố trí giữa không gian xanh, mang lại trải nghiệm tập luyện sảng khoái và gần gũi với thiên nhiên.
4. Shophouse Khối Đế – Tiện Nghi “Ngay Dưới Chân Nhà”
Cư dân Greenera Southmark sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi tuyệt đối với hệ thống Shophouse thương mại cao cấp:
-
Mua sắm & Ẩm thực: Quy tụ các thương hiệu siêu thị tiện lợi, nhà hàng sang trọng và quán cà phê tinh tế.
-
Dịch vụ chăm sóc: Spa, salon làm đẹp, và các trung tâm giáo dục chất lượng cao ngay tại khối đế tòa nhà.
Tiêu Chuẩn Bàn Giao Cao Cấp tại Greenera SouthMark Ngọc Hồi
Bên cạnh thiết kế thông minh, giá trị của căn hộ Greenera Southmark còn được khẳng định qua danh mục nội thất và vật liệu bàn giao. Chủ đầu tư cam kết mang đến một không gian sống hoàn mỹ, sử dụng trang thiết bị từ các thương hiệu hàng đầu thế giới, đảm bảo ba tiêu chí: Sang trọng – Bền bỉ – Thông minh.
1. Nội Thất Hoàn Thiện Từ Các Thương Hiệu “Vàng”
Mỗi chi tiết nhỏ trong căn hộ đều được trau chuốt bằng những vật liệu cao cấp, nâng tầm trải nghiệm sống cho gia chủ:
-
Sàn gỗ công nghiệp cao cấp: Được lắp đặt tại phòng khách và phòng ngủ với khả năng chống ẩm, chống trầy xước và tiêu chuẩn khí thải E1 an toàn cho sức khỏe. Tông màu gỗ hiện đại mang lại cảm giác ấm cúng và sang trọng.
-
Thiết bị vệ sinh Duravit/Kohler: Đây là những thương hiệu thiết bị vệ sinh hàng đầu thế giới (Đức/Mỹ). Với thiết kế tinh tế và độ bền vượt trội, khu vực phòng tắm tại Greenera Southmark không khác gì một không gian Spa tại gia.
-
Hệ thống điều hòa Multi âm trần: Thay vì những dàn nóng cồng kềnh, dự án sử dụng hệ thống điều hòa Multi hiện đại, giúp tiết kiệm diện tích logia, tối ưu điện năng và đảm bảo thẩm mỹ tuyệt đối cho căn hộ.
2. Công Nghệ Hiện Đại & Vật Liệu Thông Minh
Không chỉ dừng lại ở tính thẩm mỹ, các vật liệu bàn giao còn hướng tới sự tiện nghi và an toàn:
-
Cửa chính chống cháy: Trang bị khóa thông minh 4 chức năng (Vân tay, mã số, thẻ từ, khóa cơ) đảm bảo an ninh tối đa.
-
Kính Low-E cao cấp: Chống tia UV hiệu quả, cách nhiệt và cách âm, giúp không gian luôn yên tĩnh và mát mẻ.
-
Hệ thống tủ bếp & Bếp: (Tùy gói bàn giao) Sử dụng các vật liệu chống ẩm cao cấp, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian lưu trữ cho người nội trợ.
3. Giá Trị Gia Tăng Bền Vững
Việc sử dụng các trang thiết bị từ Duravit, Kohler hay hệ thống điều hòa âm trần không chỉ giúp cư dân tiết kiệm chi phí sửa chữa, thay thế trong tương lai mà còn là yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản tại Greenera Southmark luôn giữ vững vị thế và tăng trưởng theo thời gian.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI DỰ ÁN GREENERA SOUTHMARK
